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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不臺灣企銀房屋修繕貸款土銀超快速借錢《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》會說出的秘密。

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世衛憂印度疫情 加派人員和物資協助抗疫

世界衛生組織（WHO）秘書長譚德塞今天表示，印度2019冠狀病毒疾病（COVID－19）疫情嚴重程度「令人悲傷至極」，世衛正加派人員並增送物資前往印度，以協助對抗疫情。譚德塞（Tedros Adhanom Ghebreyesus）在簡報中說：「世衛組織正盡一切所能，提供重要的設備和物資，包括數千台氧氣機、組合屋式野戰醫院和實驗室用品。」 譚德塞說，他已宣布，加派2600名世衛人員前往印度，以協助防疫工作。（譯者：張佑之）1100427(中央社)

頭條揭密》陸3艦入列重啟下餃子？長期方向未明造艦速度放緩

近幾年來已經習慣於不時有新軍艦下水的中國大陸，大約去年開始放慢新造艦艇的速度，有些人把造艦減速歸咎於新冠疫情。一直到日前3艘大型軍艦同日入列服役，又開始議論是否要恢復「下餃子」。然而，去年暫停「下餃子」主要原因既非是疫情，今年也不是要重啟「下餃子」，真正原因是中共海軍艦艇已達到目前規模，不足的已不是數量問題，而是艦艇種類與未來海軍艦艇發展方向。這些問題同樣也在美國身上發生，北京也不想重蹈美軍覆轍，在戰略方向未明情況下盲目造艦。近幾年來中共海軍展開規模空前的造艦計畫，每隔數周就能看到新艦下水，例如2018年下水3艘052導彈驅逐艦，2019年下水7艘052，同年還有075兩棲攻擊艦、071船塢登陸艦、901大型補給艦各1艘，至於讓共軍自豪的055萬噸驅逐艦則在3年內下水了6艘。這種龐大的造艦能力讓全球為之驚奇，外界也懷疑這麼快建造艦艇，各級艦長與官兵的培養訓練是否能趕得上造艦速？但從去年4月起下水艦艇突然減少，引起不少的議論，最初猜測是與疫情有關。從已公開訊息觀察，疫情影響雖然有一些，但並不嚴重，確實是造艦計劃開始放緩，這可以從艦艇種類與型號與兩個主要造軍艦的船塢狀況來分析。以近年來建造數量最多的054A、052D與055等護衛艦與驅逐艦為例，目前觀察得到的052D只餘2艘處於分段建造階段，看不其他開造新艦的跡象，因此052D可能在建成第26號艦之後會暫時停止，加上其他052系列，總數約維持在30艘。至於055，已下水有6艘，其中3艘已服役，還有2艘在建。至於054A護衛艦，在完成30艘之後，加上最初2艘054，中共海軍已不再訂購，今年另外開啟的054A，則是外銷艦型，應該是售予巴基斯坦。由於054A護衛艦的設計與能力已無法滿足未來航母編隊的需要，例如航速太慢，因此未來只供出口，輕護衛艦只建造056型供海軍基地近海防衛使用。近日飽受注意的首艘服役075兩棲攻擊艦，已有2艘下水，雖傳言有第3艘，但顯然尚未開建，而且傳言可能會是更大型的076兩棲攻擊艦。在潛艇部份，目前全力趕工的是泰國訂購的常規潛艇，09III、09IV則在持續改進過程中，雖傳出有後續型號，但一直未有明確的開建消息。新開建艦艇數目減少主要原因有二：一是目前戰略上的需求已接近滿足，包括近海防衛與南海、台海的區域拒止／反介入需要，以及延伸至印度洋、東非洲的艦隊基地經營與遠洋貿易航線維護；二是共軍還未能就下一階段的戰略需求與下一代戰艦應具備的能力有明確的方向。而尤其是後者，有美軍的前車之鑑，在方向未明確的狀況下，寧可就原有艦型分批進行細部改進與淘汰，步步為營，免得建了大量艦艇後才發現不適用而浪費巨量資源。美軍的例子對多年來模仿美軍結構的中共海軍尤其具有參考價值，美軍現有的戰艦以柏克級與提康德羅加級為主力，都是1980年代的產物，雖然經過多次升級改進，但畢竟已逐漸老舊，美軍曾多次思考進行嘗試性的換代措施，不是中途轉向就是一敗塗地，直到近年才又回過頭來就原有結構進行改造。其中戰艦換代過程中最有名的2個例子，一是大噸位的朱瓦特級戰艦，另一是小噸位的自由級與獨立級濱海戰艦。朱瓦特級目前建造3艘試驗艦，有2艘已服役，至今艦上唯一艦砲因彈藥太貴仍未能正常使用，不斷討論要改換雷射砲、電磁砲等尚未成熟的武器，多項功能與裝備還在持續討論中，問題多到已有許多專家認為完全看不到任何希望，應該予以放棄。小噸位的濱海戰艦雖結合輕型護衛艦功能，自由級與獨立級共開建了32艘，但因其功能與預期相差太多，艦艇建造問題一籮筐，要進行逐步改造不敷成本，美軍傳出有全數予以封存的計劃，去年底還有人建議把這些不適用的軍艦轉賣給台灣。這兩款戰艦從本世紀初開始進行，至今設計規劃到建造花了數百億美元，造出一堆盡是製造麻煩的廢物，若再加上福特級航空母艦的問題叢生，可說是美軍海上強權沒落的重要象徵。國防軍事界有諺語稱：「5年造陸軍、10年造空軍、百年造海軍」，海軍是軍種中投資最大，營運成本與建造技術最高的軍種，一個計劃失誤就會造成難以估算的損失。中共海軍目前將造艦方向將以組織航母編隊為主，現有開建的戰艦數量在十數年內組建航母編隊之用，因此數年之內開建戰艦數量必然會減少，艦型也將轉向一些目前比較缺乏的特殊中大型艦艇為主，例如兩棲攻擊艦或大型登陸艦。至於國際軍武界討論的武庫艦或無人機母艦，雖然尚在討論中，也可能成為試驗的標的。總之，不論往何方向發展，在方向未明確之前，中短期之內中共海軍已不太可能再回到過去那種「下餃子」的盛況了。(中時新聞網)

社會10點檔》小11歲小開情郎不想娶 蛇蠍女下藥放血分屍燒埋

2020.12.05 台灣大搜索／小開無意娶！阿嬤級凶手殺小鮮肉男友 循"筋脈"放血分屍 訂閱影音：中時新聞網是什麼樣的金錢與感情的糾葛，讓一名46歲、已經當阿嬤的女子痛下狠手，下藥迷昏小她11歲的小開男友，還冷靜地放血分屍，最後運到山區焚燒、掩埋？2014年4月，台中豐原發生駭人的小開分屍案，被害男子藍坤俞是研磨工廠小開，與大他11歲的大陸籍女友黃靖雯在豐原區的1棟大樓內同居。當時藍坤俞失蹤多日，家屬憂心報案。警方追查發現驚人案情，黃女供稱，藍男在2年前開設公司，邀她投資新台幣100多萬元、擔保1500萬元，並承諾投資每百萬可分紅利20萬元，盈餘可配股等條件，但公司賺錢卻都未分紅給她；加上懷孕後死胎、兩人對於賣掉房子等問題起爭執，黃女心中埋下殺機。於是黃女預先買了行凶要用的菜刀和尖刀，再利用自己到醫院就診的處方箋取得安眠藥，2014年4月27日凌晨，趁藍男洗澡時，將10顆安眠藥摻入紅茶讓藍男喝下昏迷。為了避免家中出現血跡反應，黃女在浴室鋪大塑膠布，再將藍男放在大浴盆裏，用宛如宰殺雞鴨般的手法放血肢解，分屍6大塊後用大包包運出大樓。 黃女犯案手法縝密，早在2個月前就偷學開車，旁人和男友都不知情。她在殺人前先租了一部車，預先擺放在所住大樓對面，將屍塊分裝塑膠袋還用衣服包裹再放進大包包，分5次騎摩托車把塑膠袋運到汽車上。黃女知道警方會追查大包包的去向，狡猾地將屍塊另外包裝，分次裝在包包裏運出，大背包中還放有不少的舊衣物，製造她只是將衣物搬到自己開設美容院的假相，再將屍塊取出後棄置在石岡自來水廠後方的產業道路。為了徹底毀屍滅跡，黃女還淋上汽油焚燒屍塊，再以土掩埋後上方還鋪上雜草樹枝，心思細密令人膽寒。台中地院審理，考量黃女坦承犯行，多次提出自白書深表懺悔，依殺人罪判其無期徒刑；上訴最高法院，法官痛斥黃女視人命如雞鴨般砍剁，惡性重大，但考量她仍有教化可能，駁回上訴，判處無期徒刑確定，讓她逃過一死。(中時新聞網)

房市買氣旺！3月房貸及土建融餘額 續雙創新高

房市買氣今年還是旺，中央銀行最新公布的3月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高，其中房貸餘額年增率9.25％、創14年半新高紀錄。央行統計顯示，3月房貸餘額已連續49個月創歷史新高，餘額月增555.63億元，較2月的261.89億元高出一倍之多，但低於1月的634.61億元，也低於去年12月的929.56億元及11月的724.56億元。土建融餘額與房貸同步衝高，累計連續25個月創歷史新高，餘額月增246.09億元，高於2月的169.85億元，低於1月的365.63億元，及去年12月的510.55億元。觀察2月農曆年假期工作天減少至僅16個工作天，房貸餘額增加較緩和，但3月一恢復正常工作天，餘額增加馬上衝至逾500億元的相對高水準，難道政府打炒房未顯現效果？對此，央行官員表示，這次為杜絕投機炒作，在去年12月8日及今年3月18日二度調整選擇性信用管制，主要是針對投機炒作的躉屋客，及法人購置住宅等，並不影響自住購屋人，房貸餘額也仍呈現增加。銀行房貸主管認為，3月房市買氣熱絡，除來自2月的遞延效應，主要是新完工成屋的交屋潮，整批分戶房貸增加的結果。統計顯示，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市等六都，當月移轉棟數月增各為25.8～58.2％不等，六都合計月增45.4％，與去年同期相比的年增各為8.3～19.6％，合計3月年增13.9％。(工商 )

港深地位逆轉 陸地產商：香港將成為深圳的後院

中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區，因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為，香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點，深圳以前被看作是香港的工業腹地，如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。據《路透》報導，雖然香港的房地產市場仍然火熱，但在2019年長期的抗議活動和去年實施新的國家安全法之後，香港的國際經濟聲譽受到壓力。相比之下，深圳的地位卻在不斷上升。去年10月，大陸國家主席習近平在深圳發表講話時稱其為「模範城市」，並計畫引進更多外國投資者。 短短幾十年時間，原本是個小漁村的深圳已經變成擁有約1300萬人口的科技中心，發達程度遠超仍然遍佈魚塘農田、開發力度不足的香港北部區域。在深圳的黃金地段房價已經超過了香港北部地區。報導引述一位要求匿名的陸資房產公司高管說，「長期來看，深圳將成為中心，而香港變成週邊」，「深圳的上班族可能選擇住在香港房價較便宜的地區通勤上班。」香港地政總署資料顯示，2019年以來拍出的北部6個住宅區中，有半數被大陸地產商買走，他們認為這些地區住宅能吸引在深圳工作的上班族。報導說，在深港交界處附近，房價已經接近3萬港元/平方英尺（目當於每台坪383萬元台幣）。據美聯測量師行資料，受疫情緩解後邊界將重新開放的預期影響，今年1-2月大陸人購買香港住宅物業較上年同期增加了40%，今年首季香港新屋銷售有11%是來自大陸內地買家，而大陸買家的購屋價格有80%超出5000萬港元（合台幣1.8億元）。因此，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，「大陸開發商樂觀看待香港房地產市場」。文章來源：焦點：對中國大陸地產開發商來說 香港正在成為深圳的後院(中時新聞網)